运城公寓哪里好？运城养老公寓优点和缺点是什么？

[摘要]运城公寓哪里好？运城养老公寓优点和缺点是什么？运城公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之，运城单身公寓哪个楼盘能买？我们先来了解运城公寓具体的优点和缺点有哪些？

运城公寓哪里好？运城养老公寓优点和缺点是什么？运城的房价近十年来似乎是醉扑朔迷离的东西。人人都以为它要停止上涨的时候，它仍然疯狂的不理性的上涨，不断拉伸工薪族对金融市场的认识底线。但这一次呢，当人人以为山西房价还要继续涨的时候，它还会继续涨吗？！运城公寓哪里好？运城养老公寓优点和缺点是什么？那么，运城酒店式公寓楼盘有哪些？我们先来了解运城loft公寓具体的优势不足有哪些？ ...

一、运城养老公寓优点和缺点是什么？

1、居住功能差：一些改造的运城小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于运城酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：运城多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

运城公寓和住宅的区别：

运城公寓和住宅现在的区别体现在是否受XG限贷政策影响上，运城公寓目前是不受XG限贷政策的影响，而住宅却是要受XG限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

小编提醒：现在运城房价是越来越高，很多人就把买房的目光转到了小户型的公寓房上。住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有养老需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。

二、运城公寓哪里好？

1、运城新房设计新颖、配套设施更先进，安全性能更好、有些采用新能源，能节省资源，减少开支、运城新房地产有品质担保，维修费用较低、可以按照自己的喜好进行装修。

2、你买的不仅仅是山西一套房地产，还有交通、教育、文化、医疗等等公共设施这些公共财富，国家把它们以住房的形式，实现了部分对居民的转移支付。

3、如今把钱存到银行，目前银行活期基准利率0.35%，一年定期年化基准利率1.5%，也就是说100万存一年的利息是1万5。如果你买的是100万的房子，那么租出去的房租一年能不能跑赢银行的存款利率呢？这还不算房子本身的增纸空间。如果再算上运城房子的增纸，那么与其把钱存进银行，不如买成房子，来做一次变相的存款。

总结： 当然，醉重要的是考虑手头的资金。运城什么时候买房是个好时机，主要看你是否需要买房。如果你需要买房，但不是很急，你可以看到更多，比较更多的房地产；。运城公寓哪里好？运城养老公寓优点和缺点是什么？供大家参考。。。